Villa à BORDEAUX

Magnifique maison en pierre rénovée – Quartier Saint-Seurin, Bordeaux Superficie : 260 m² utiles (200 m² Carrez) 6 chambres – Terrasses – Domotique – Cave – Climatisation Située dans une rue paisible à sens unique, au cœur du très prisé quartier Saint-Seurin à Bordeaux, cette maison en pierre séduit par sa façade remarquable et son élégance intemporelle. Entièrement rénovée en 2023, elle offre des prestations haut de gamme sur environ 260 m² utiles, alliant prestations anciennes et confort moderne. Rez-de-chaussée tourné vers l'extérieur – Vie de famille & réception Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne massif et un accès direct à une superbe terrasse d'environ 30 m² bien orientée, bordée de murs en pierre apparente. La cuisine semi-professionnelle, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Elle dispose d’un plan de travail en granit et d’un espace généreux pour cuisiner et recevoir : nombreux rangements et électroménagers hauts de gamme. Étage 1 – Espace nuit & suite parentale Un magnifique escalier en pierre d’origine, encadré de murs en pierres apparentes, mène à l’étage. Vous y découvrirez une suite parentale de 50 m² : parquet bois, cinq fenêtres, un espace café/mini bar, WC indépendants, ainsi qu’une salle de bains privative avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Deux chambres côté terrasse ainsi qu’une belle salle d’eau complètent ce niveau. Un toilette indépendant avec lave-mains se trouve en demi-niveau pour plus de praticité. Étage 2 – Chambres supplémentaires & rangements Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d’eau attenante. Une grande buanderie aménagée avec placards, ainsi que deux spacieux dressings entièrement équipés. Sous-sol – Cave saine & fonctionnelle En sous-sol, une vaste cave carrelée avec belle hauteur sous plafond vous offrira de nombreux rangements.
Parfait pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. ⸻ Prestations & confort • Maison entièrement domotisée, pilotable depuis smartphone • Volets roulants électriques centralisés • Climatisation gainable réversible • Réseau filaire haut débit performant dans toute la maison ⸻ Un emplacement rare, entre effervescence urbaine et vie de quartier La maison bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des écoles et collèges Saint-Seurin, des commerces de bouche réputés comme la boulangerie Grain, et des lignes de transport (bus 2 et G).
Le tout à quelques minutes du centre historique de Bordeaux. Photos sur demande Contact : Carole Boulard Propriétés Bordelaises Prix hors honoraires : 1231000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/12/2025 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux