Villa à NIMES

Découvrez cette somptueuse villa nichée sur les hauteurs de Nîmes, offrant un cadre de vie d’exception.
Édifiée sur un vaste terrain de 4 649 m², cette propriété de prestige allie élégance, confort et sérénité. La villa développe une superficie habitable de 370 m² répartie sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol de 88 m².
Un ascenseur intérieur dessert l’ensemble des étages pour un confort absolu.
Une superbe véranda de 40 m², équipée d’un barbecue, d’un four à pain et d’un four à pizza, invite à des moments de partage et de convivialité.
Le terrain paysager, parfaitement entretenu et piscinable, offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente et au bien-être. En complément de la résidence principale, la propriété comprend trois logements indépendants : un studio de 18 m², un T2 de 26 m² et un T3 de 70 m² avec terrasse privative.
Tous ces logements sont libres de toute occupation, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement ou de rentabilité.
Un poulailler cadastré de 35 m² complète l’ensemble et peut aisément être transformé en maison de gardien ou en espace supplémentaire selon vos besoins. Cette demeure offre encore de nombreuses possibilités d’évolution : création d’espaces supplémentaires, aménagement paysager, ou développement d’activités d’accueil.
Grâce à sa configuration et à sa localisation privilégiée, elle se prête idéalement à un projet de location saisonnière ou de résidence secondaire haut de gamme. Idéalement située, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d’un environnement verdoyant à la proximité immédiate des commodités de la ville. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures en quête d’un lieu de vie raffiné, paisible et plein de potentiel, au cœur des paysages d’exception des hauteurs de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/12/2025 par Julien Toeschi , RSAC 790701908 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Tarascon