Villa à ICHTRATZHEIM

A 15 min de Strasbourg, Dans le charmant village d’Ichtratzheim à coté de Fegersheim… Propriété exceptionnelle de prestige entièrement rénovée en 2018.
La maison de 265 m2 environ sur 10 ares de terrain est magnifiquement paysagé et clos sans vis-vis-vis.
Une grande terrasse exposée SUD avec accès direct sur la PISCINE chauffée installée en 2022. Avec une dépendance et une petite maison, cette demeure, ancienne grange a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme en gardant le charme et l’authenticité d’origine. L’entrée de plain-pied, vous guidera vers le grand salon/séjour avec sa cheminée dont vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et l’atmosphère cosy avec un sol en béton ciré. Dans son prolongement, vous découvrirez la cuisine (installée en février 2024) avec verrière imaginée sur mesure dans une lumineuse baie vitrée esprit atelier. Elle abrite une cuisine équipée/aménagée avec un espace repas.
L’ensemble s’ouvre sur la terrasse PLEIN SUD et le coquet jardin paysagé clos de murs en pierre.
- Un espace buanderie aménagé - une jolie et grande chambre lumineuse donnant sur le jardin - WC avec lave-mains. Vous emprunterez le bel escalier en béton ciré blanc pour rejoindre l’espace nuit situé à l’étage : - 5 chambres dont 4 suites privatives avec salle d’eau haut de gamme ou salle de bain et donnant sur le jardin. - Une grande buanderie Dans la petite maison : une belle chambre avec mezzanine, cuisine, salle d’eau, WC.
Le tout parfaitement équipé, Une jolie et grande dépendance aménageable en habitable vient compléter la propriété, avec un grand espace cave. Terrain paysager et clos de 10 ares. La maison est isolée DPE A Toiture refaite en 2018. Grands Combles aménageables Triple vitrage anti-effraction en aluminium. Parquets chêne massif et béton ciré Cheminée bois Piscine Haut de Gamme ultra sécurisée, volet automatique, Ecologique : traitement de l’eau automatisée par électrolyse, au sel. Terrasses plein Sud, potager.
Espace détente. Maison des invités privative. Grand parking : 4 places. La propriété est dans un état NEUF.
Garanties décennales.
Taxe Foncière : 600 euros environ. Propriété coup de cœur, Esprit vacances, Parfaitement Au calme à quelques minutes Strasbourg, Obernai, Erstein. Votre contact exclusif : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I.
RSAC : 750253114. Prix hors honoraires : 1215000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/12/2025 par Catherine Meyer , RSAC 750253114 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne